Những cơ hội hái ra tiền khi đầu tư bất động sản!!!

Bạn cũng muốn kiếm tiền từ những vụ đầu tư nhà đất để nhanh chóng thành công và gặt hái được thành quả thì bạn cần có những thương vụ “bở” như mua nhà đang thế chấp, cầm cố, mua đất nằm trong khu vực mở đường hay thu gom đất quanh các siêu dự án chuẩn bị thi công,….nhưng chắc chắn bạn cũng sẽ gặp không ít rủi ro đâu nhé.

chung cư mường thanh

Có nên tìm kiếm những thương vụ sổ đỏ/sổ hồng thế chấp không?

Có thể nói tài sản cập nhật tình trạng thế chấp, cầm cố là loại bất động sản giúp nhà đầu tư sinh lời nhanh nhất bởi những lý do sau:

  • Chủ tài sản đang cần tiền gấp và thiết thực muốn bán.
  • Tài sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và thường có có giá trị thực tế khá cao.
  • Giá thành sẽ rẻ hơn so với giá trị thực của tài sản.

Tuy nhiên, theo quy định, tài sản đang thế chấp cầm cố không thể giao dịch trực tiếp mà phải “đi đường vòng” theo các bước như:

  • Chuộc sổ đổ/sổ hồng về hoặc thực hiện thủ tục giải chấp
  • Khi đó mới có thể thực hiện giao dịch mua bán như bình thường, thậm chí nhiều trường hợp cần giao dịch tay 3 giữa ngân hàng, chủ tài sản và người muốn mua tài sản (chủ đầu tư).

Nhà đầu tư cần thực hiện những điều sau để đảm bảo an toàn nếu mua nhà đất đang thế chấp?

Tất cả các chủ đầu tư đều phải đảm bảo tiêu chuẩn vàng đó chính là an toàn trước, lợi nhuận sau, vậy thể thực hiện được tiêu chuẩn đó thì chủ đầu tư cần:

  • Yêu cầu chủ tài sản xuất trình giấy tờ nhà đất gốc.
  • Cập nhật lịch sử thế chấp cụ thể của tài sản.
  • Xác định rõ ranh giới đất, kiểm tra quy hoạch.
  • Thỏa thuận phương thức thanh toán, tiến hành giao dịch ba bên.

Nhà đầu tư kì vọng gì ở đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản nằm trong khu vực quy hoạch sử dụng đất là đất ở?

Nếu bạn tìm kiếm được vùng đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản nằm trong khu vực quy hoạch sử dụng đất ở thì đừng chần chừ gì mà không đầu tư nhé bởi nó sẽ mang đến cho bạn muốn lợi khủng “mua tận gốc bán tận gọn” bởi giá đất nông nghiệp này khá rẻ mà lại dễ dàng xin chuyển đổi thành đất ở, sau đó bán với giá thành khá cao.

Nhà đầu tư không quên săn lùng quỹ đất nằm trong khu vực mở đường?

Đây là cơ hội kiếm tiền khủng bởi khi bạn mua được qỹ đất nằm trong vùng quy hoạch sẽ có hai cơ hội rõ rệt đó là:

  • Khả năng đổi vị trí từ trong hẻm ra mặt tiền: mà bạn biết rồi đó giá đất mặt tiền luôn cao hơn những vị trí khác.
  • Sau khi mở đường, dù ở mặt tiền hay hẻm, khu đất của bạn sẽ tiếp tục tăng giá theo diễn biến hạ tầng.

Nhưng bạn cũng đừng quên song song với những lợi nhuận trên thì vẫn tồn tại không ít thách thức, rủi ro đó là bạn phải xác định được chính xác ranh, mốc mở đường và rủi ro lớn nhất chính là quy hoạch có thể thay đổi vào phút cuối, khi con đường được mở sang một khu vực khác, cơ hội có thể biến thành điểm bất lợi.

Vì sao các nhà đầu tư BĐS thường thu gom đất quanh các siêu dự án chuẩn bị khởi công?

large-19C-2743BF

Các chủ đầu tư thường nhắm đến các quỹ đất quanh dự án chuẩn bị khởi công bởi những mục tiêu sau:

  • Thứ nhất là săn tiền đền bù khủng (đền bù theo giá thị trường).
  • Thứ hai là kỳ vọng giá nhà đất quanh các siêu dự án tăng nhờ ảnh hưởng tích cực của một công trình tầm cỡ.
  • Thứ ba là quỹ nhà đất xung quanh các siêu dự án có nhiều cơ hội phát triển các dịch vụ thương mại.

Tuy nhiên, cũng có không ít rủi ro kéo theo đó chính là tính khả thi và tốc độ triển khai của các siêu dự án đến đâu? đặc biệt nếu dự án bị delay hoặc “chết” thì nhà đầu tư có thể bị thua lỗ hoặc chôn vốn dài hạn.

Nếu bạn có ý định sinh lời từ những thương vụ bất động sản thì đừng bỏ qua những trường hợp trên nhé, hãy là người thông minh, lanh lợi khi đánh giá đúng thực tế. Kiếm tiền bội qua bất động sản là điều không hề khó, bạn hãy thử – cơ hội làm giàu luôn chờ đón bạn.